【结束三连跌！上月10城二手房成交量同比增长近3成】
【大河财立方 记者 朱娟 通讯员 赖苏婷】12月6日 ， 全国10个重点城市二手房交易反弹的消息引发市场关注(注：10个重点城市为北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门 ， 下同) 。
根据诸葛找房数据研究中心公布数据 ， 11月10个重点城市二手住宅成交54369套 ， 环比结束连续3月下跌转升12.2% ， 同比上升28.42% 。
从具体城市来看 ， 本月全国10个重点城市二手住宅成交量除北京、青岛成交下降外 ， 其他8个城市环比均上涨 ， 且涨幅均超10% 。 其中 ， 苏州、杭州、深圳11月环比涨幅位居前三 ， 分别为30.47%、29.94%、25.48% 。 同比上升城市中 ， 成都涨幅遥居首位 ， 本月成交13811套 ， 同比涨幅近149.48% 。
业内人士表示 ， 今年以来不断松动的购房政策是全国10个重点城市二手房市场升温的主要原因之一 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受大河财立方记者采访时提到 ， 当前全国10个重点城市推行的二手房政策总体上是积极的、到位的 ， 例如二手房购房政策中关于取消限购、取消限售、给予充足贷款、二手房参考价放松、二手房交易减免个税等规定 ， 都有助于促进二手房交易成本的下降 ， 提振二手房市场行情 。
据悉 ， 杭州自11月11日起 ， 实行购买首套房认房不认贷政策 ， 同时二套房首付降低至四成 ， 首套房利率降为4.1%、二套4.9% 。 成都今年进行楼市大松绑 ， 其中“531成都楼市新政”从七方面全方位释放购房需求 ， 当中包括降低限购门槛、多孩家庭多购一套房、放松限售、增值税免征期“5改2”、提高公积金贷款额度、鼓励降低首付比例和贷款利率、投入保租房可新购一套房 。
对于未来全国10个重点城市二手房市场走势 ， 业内人士判断当前回温状态将持续 。
广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉在接受记者采访时表示 ， 由于当前国家在推进房地产良性循环发展、促进楼市交易方面给予的支持力度较大 ， 未来这10个城市的二手房市场表现依然值得期待 。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱在接受记者采访时提到 ， 11月以来 ， 金融保主体政策持续加码 ， 且落地速度前所未有之快 ， 对提振行业信心有着及时有效的作用 ， 市场情绪快速好转 。 叠加12月以来疫情政策有所优化 ， 多地取消入驻公共场所不查验核酸 ， 以及买房退税政策的持续发酵 ， 预计在12月份这10个城市的二手住宅市场成交量会有所上升 ， 但不会呈现大幅上升的局面 。
来源：\t大河财立方
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