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“没天理!”2001年 , 北京男子将破房子3万元卖出 , 不料17年后遇上拆迁 , 房屋补偿费高达1135万 , 男子反悔将买家告上法庭 。
2001年 , 家住倍加顺义区李遂镇柳各庄村的村民于泊打算给老房子卖掉 , 这房子上了年头了 , 很破旧 , 村里各方面发展也不好 , 唯一的优点就是面积大 , 有没有人接手还是个问题 。 在卖房的消息放出去后 , 还有真有人相中了这套房子 。
买主名叫何大海 , 一年前带着妻儿来到北京 , 主要是来给有残疾的儿子治病 。 可这病需要长期治疗 , 何大海就琢磨着定居北京 , 一边打工一边治病 , 这样也方便些 。 何家也是个普通家庭 , 没有什么钱 , 只能选择在村中买个房子 , 破点也是没有办法的事 。
两人经过几次讨价还价 , 最终把价格定在了3万元 。 可何家多年的积蓄还是不够这么多钱 , 最终只能忍痛把四川老家的房子给卖掉筹钱 。 就这样 , 何大海和于泊签订了买卖协议 , 于泊把土地使用证也给了何大海 。
于泊卖了房子后很是高兴 , 立刻把户口也迁去了城里 , 欢天喜地的住上了新房 。
时间来到了2010年 , 于泊变成了爷爷辈的老人 , 三代同堂很是幸福 。 不过他城里的房子只有90平米 , 这一家人住在里面很是拥挤 。 这时于泊开始想念起来老房子的大院子 , 最重要的是村里传出了拆迁的消息 , 这一拆肯定能弄套大点的房子 。
当年3万卖房于泊越想越亏 , 便找到了何大海 , 想拿回房子 , 何大海想都没想直接就拒绝了 , 卖房子哪有反悔的道理 , 更何况自己已经住了快10年 , 现在要拆了你反悔了 。
于泊不死心 , 将何家告上了法庭 , 称当年没过户 , 房子还是自己的名字 , 要求何大海一家搬走 。
法院发现这座房子宅基地是集体所有 , 是不允许私下买卖的 。 在调解过程中 , 于泊恬不知耻的要以原价买回房子 , 还称这10年就送何大海免费住了 。 何大海一家得知后气到发抖 , 万万没想到于泊竟然是这样无耻的人 。
2011年 , 法院判决买卖合同无效 , 于泊可以拿回使用权 , 但是必须补偿给何大海80万补偿金 。 这个结果两家人实际上都很不满意 , 何大海也提出了上诉但被驳回了 。 而于泊那边拿不出钱 , 同时眼看拆迁的事没着落 , 便放弃了要房子 , 安生了7年 。
2018年 , 柳各庄村正式被纳入了拆迁范围 , 何大海家不仅能拿到371平方米的安置房 , 同时还能拿到200多万的赔偿款 , 如果不要房子的话 , 能拿到1135万的赔偿款 。 何大海兴高采烈的签下了拆迁补偿协议书 , 搬进了临时居住店 , 等待着搬新房的那天 。
3万块钱17年后变成1135万 , 于泊后悔的直拍大腿 , 又把何大海家给告上了法庭 , 要分这笔巨额赔偿金 。 法院因为之前的买卖协议无效 , 认为何大海签下的拆迁补偿协议书也无效 。 何大海非常不理解 , 找到了电视台来调解此事 。
电视台也很重视 , 找来了住建委 , 三方坐在一起来进行调解 。
何家媳妇哭诉道:当年为了买房把四川老家的房子都卖了 , 在北京这些年也只是四处打工勉强维持生活 , 还得给残疾的儿子治病 , 生活的一直很拮据 , 于泊要把他们一家赶出去 , 这就是把人往死里逼 。
于泊听后满脸鄙夷 , 认为何家就是在卖惨而已 , 他认为自己在法律上拥有宅基地的使用权 , 那么赔偿金就应该是自己的 。
住建委表示 , 北京发布过相关文件 , 农村房屋买卖合同若无效 , 房屋后续的升值利益 , 买房人占据70% , 也就是说拆迁补偿何家拿大头 , 于泊只有30% , 他占据大部分的美梦破碎了 。
于泊本想用何大海没有本村户口来反驳 , 可他自己现在户口也不在村里 , 只能接受了这个方案 。
最终 , 房屋赔偿何大海拿到259.7平方米 , 于泊拿到111.3平方米 。 赔偿款方面只有127万是宅基地的赔偿 , 因此于泊拿到了38万 , 剩下的各种赔偿和奖励全都归何大海所有 , 共计216万 。
【北京男子将破房子3万元卖出,不料17年后遇上拆迁,房屋补偿费高达1135万】
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