首先 ， 要看中介合同是否已经生效 ， 并且房产中介是否已经按照合同提供了看房、交易等中介服务 。
其次 ， 委托人是否和中介签订服务合同 。 如果本事件中张某一开始就与某佑业务员签订看房合同 ， 并且业务员也带着看房 ， 协商房价、和房东见面沟通 ， 那么如果张某再绕开中介就属于跳单行为 。
再者 ， 委托人绕开房产中介人直接与房东订立合同 。
如果委托人的行为属于以上三点情况 ， 则就属于跳单行为 。
3 ， 专业律师是怎样看这个案件呢？
根据某律师事务所陈律师的说法 ， 所谓跳单 ， 就是客户跟中介签订了协议后 ， 看了房子 ， 知道房东是谁 ， 故意抛开中介直接与房东签协议 。 但是在本事件中 ， 张某并没有与中介签订协议 ， 也就不存在跳单的这种行为了 。
何况房源是登记在多个中介的名下 ， 并不是独家的 ， 这就更加的说明 ， 张某只是选择了适合自己的中介 ， 并不是跳单行为 。
目前张某已经请了律师 ， 他想通过法律途径 ， 把某佑的业务员告上法庭 ， 彻底解决骚扰的问题 。
4 ， 跳单行为其实会有很多风险 。
很多购房者为了省下中介费 ， 绕过中介直接和房东签订协议 ， 但是支付了房款后却不能办理过户手续 。 又或者因为房款支付时间和贷款问题产生很多的纠纷 ， 给买卖双方都造成了很大的经济损失 。
毕竟买卖双方都是偶尔卖房 ， 一些流程手续并不是那么清楚 ， 这就造成了买卖过程中问题频出 。
通过这件事给大家提了个醒 ， 买卖房屋的时候大家一定要严格遵守契约精神 ， 该付的钱就要付 ， 该支付的中介费还是要支付 ， 大家都按照合同各自履行自己的义务 ， 不要为了省下中介费贪了小便宜而吃了大亏 。
大家在买卖房屋的时候有遇到过哪些事情呢？
【欢迎跳单新业主早日装修入住！真是晦气，男子买了新房却被中介贴了大字报在门口，说他们买房跳单】
推荐阅读
- 2015年千里奔袭“杀人计划”：来历不明的凶手，手机导航来行凶？
- 俩“小仙女”在北京仨商场连偷12家店铺被刑拘！年龄虽小前科累累
- 顾客怀疑面包店多扣钱，老板放话10倍赔偿，坐实后改口称气话。
- 女子拿57500元到银行换新钱，事后接到银行电话：你多拿一捆100的。
- 胡鑫宇失踪案：工作人员曾主动关闭摄像头20秒，背后利益链多庞大
- 远古蛇战，三大巨蛇，谁是蛇中之王？
- 为浓眉付出8年资产值不值 湖人困境真是这样造成的？恐怕并非如此
- 官宣！女排连环交易迈出第一步，或致中国女排名将改换门庭
- 一批生态环境优化执法方式典型案例公布