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依据我国相关法律的规定，原则是无房产证的房屋不是合法的财产，所以订立遗嘱是无效的，但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋 ， 订立遗嘱是有效的 。
【法律依据】
《继承法》第三条规定 ， 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入 。
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品 。
（三）公民的林木、牲畜和家禽 。
（四）公民的文物、图书资料 。
（五）法律允许公民所有的生产资料 。
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利 。
【房子无房产证能立遗嘱吗 没有房产证可以立房产遗嘱吗】（七）公民的其他合法财产 。
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