私人楼顶搭棚子防漏算违建吗 私人楼顶搭棚子防漏算违建吗怎么处理
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私人楼顶搭棚子防漏算违建吗
通常是算 。对于楼顶的空间，无论是小区全体业主所有，还是属于个人所有，要想在楼顶上搭棚子、搭阳光房等，在搭建前都要向有关部门提出申请 ， 待审批通过后才能搭建，若是搭建者没有提出申请，也没有获得审批就私自搭建，就属于违建 。
楼顶搭棚子有什么危害
1、影响房屋美观
为了增加建筑面积、或是使用面积，许多朋友会在楼顶上搭棚子，甚至加层扩建，将楼顶设计成菜园、花园、游泳池、遮雨棚等等 ， 但这些做法都是违规的 。在楼顶搭棚子，从整体上会影响市容市貌，也会影响到楼层的结构安全 ， 会产生不好的影响 。
2、破坏楼顶防水结构
在楼顶装修时，都做有防水层，若是在楼顶搭棚子，或是对它进行改造，这都会对楼顶的防水层产生破坏，一旦防水层被破坏，遇上雨天 ， 楼下就会出现渗漏问题 。
3、威胁楼房的整体安全
不管是在楼顶搭棚子，或是将楼顶改造成其他的使用空间，在一定程度上，都会增加楼顶和房屋的承重 ， 若是楼顶的重量变大，那房屋的地基就容易受损，时间久了可能出现不均匀下沉 ， 这容易使墙体开裂，会威胁到房屋的整体安全 。
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