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什么是购房合同 买房合同怎么写具有法律效果

大家好,相信大家对买房合同怎么写具有法律效果，什么是购房合同的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
什么是购房合同：
购房合同是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，其具有一定的法律效力，受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的保护 。
最新版个人购房合同范本：
甲方： (卖方)，联系方式：  ， 常住地址：。
乙方： (买方)，联系方式： ，常住地址：。
签订日期： 年 月 日 。
【什么是购房合同 买房合同怎么写具有法律效果】根据《合同法》的法律法规规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同 。
一、甲方将位于 市/区 的房屋以人民币(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)(￥ )出售给乙方 。
二、乙方在 前向甲方给付定金人民币 元整(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整) 。
三、甲方承诺：
1、向乙方提供房屋资料以备查核 。
2、自签订该协议起，甲方承诺并保证，房屋共有权的权利人都同意将房屋出售给乙方，期间不得反悔或出售给第三人 。
3、按业务需要 ， 要及时签订合同文件和各种手续 。
4、在办理产权过户时，要将房屋产权资料交付贷款银行或相关机构持有 。
四、乙方承诺：
1、按要求付清房费 。
2、按国家要求不改变房屋结构 。
3、按业务需求，要及时签订合同文件和办理手续 ， 并承担各项费用 。
4、在办理房屋过户时，要将房屋产权资料交付贷款银行或相关机构持有 。
五、违约责任：该合同签订之后，甲乙双方不能以任何理由违约，如有违约要给予相应的处罚 。
六、协议自双方签字或者盖章之日起效 。
七、协议壹式 份 ， 双方各执 份，负责人 份 。
甲方： (签字) 。乙方： (签字) 。
日期： 年 月 日 。
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