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买二手房都需要交哪些费用


AA买二手房都需要交哪些费用1、房屋测绘费，一般是为1.36元每平方米 。
2、二手房买卖时要对房屋总价进行评估 ， 需要缴纳评估费，评估费的收取按评估总价的0.5% 。
3、需缴纳契税评价额，房子面积在90平及以内的缴纳1%，大于90平小于144平的缴纳1.5%，超过144平方的缴纳3% 。
4、需要缴纳房屋买卖费，每平方米3元 。
5、缴纳房产证工本费，工本费是80元一套房产 。
6、还需要缴纳一定的房屋修理基金 。
AA买二手房四大忌？1、不做产权调查，一般对二手房进行产权调查并不是困难的事情，二手房的产权分为商品房、公房、房改房等很多种类，不同的种类买时的政策也是不同的 。
2、着急交定金 ， 对于二手房没有了解清楚，就去交定金是不理智的 。
3、没有注意房子层高，在买房子往往只是简单的看一下 ， 不少细节都是不注意的 。
4、轻信虚假报价，二手房交易缺点是房价不透明，在买房之前就要对同区域的二手房价格有个详细的了解 。
AA买二手房要注意的细节？1、要核实卖家的身份信息 ， 查看个人身份证 。并查看房屋的房产证，看房屋的所有人是否和售卖人的信息相同 。
2、需要到当地房管局去查验卖家的房产证 ， 看房子是属于卖家一人所有，还是说有多人共有的情况，如果多人共有 ， 必须所有共有人都同意出售房屋才可进行买卖 。
3、购买二手房时要选择正规口碑好的中介机构，因为对购房业务都不是非常了解，所以需要中介帮忙处理 。
二手房交易需要交哪些费用算一算你家装修要花多少钱
由于现在的房价不断上涨，选择购买二手房的人越来越多，但很多人可能不知道，购买二手房的风险会比购买新房高很多，比如签订合同，过户以及缴费等方面，尤其是缴费，如果购房者对相关手续不够了解，非常容易入坑 。那么，购买二手房需要交纳什么费用？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧 。rn1、契税rn只要是房产过户 ， 都需要缴纳契税 。如果购房者买的是普通住宅，面积小于90平方米的，需要缴纳总成交费用的1%，面积大于90且小于144平方米的 ， 需要缴纳总成交费用的1.5%，面积大于144平方米的，需要缴纳总成交费用的3% 。如果不是非普通住宅，大约需要缴纳总成交费用的4% 。rn2、营业税rn根据相关规定 ， 购买房子的房产证年限在五年及以上的，在交易过程中，卖方可以免缴营业税 。相反，如果房产证年限未满五年，必须缴纳总成交费用的5.6% 。还有一种情况，卖方也可以选择缴纳该房子在购买时与本次转卖时差价的20%，作为购房者，需要注意的是，无论选择什么样的方式付款，这部分费用都是由卖方来承担 。rn3、印花税rn购房双方都需要缴纳印花税，一般为本次交易总成交费用的0.05% 。另外，如果是用于租赁合同的印花税，需要缴纳总成交费用的1%，如果是购销合同，应该缴纳总成交费用的0.03% 。rn4、附加费rn作为购房者，在购买二手房的时候，一定要先了解当地的购房政策，因为在购买二手房的过程中，评估费、公证费、服务费、登记费等等都是需要根据实际情况来定的，尤其是公证，非常重要 。rn编辑总结：新房需要缴纳的费用比较多，但如果房产证满两年以上，有些费用是可以适当减免的，所以作为购房者在购房前，一定要熟知当地的购房政策才行 。以上关于购买二手房需要交纳什么费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网 。
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二手房我们知道现在很多受人们的欢迎，但是在交易中可以说需要支付相关的费用，那么你在买卖前最好提前了解清楚才行 。下面小编就来给大家介绍一下买二手房需要交哪些费用 。
一、契税：
不管你是在购买哪种房子，那么像契税是有要求的，比如说首套房面积小于90平米，那么它的税率就是在1%;面积大于90平米，那么它的税率就是在1.5% 。但是在北上广深四个城市如果购买了二手房 ， 那么它的税率就会高达3% 。
二、增值税及其附加税
这个税费和房产证可以说跟时间有直接关系,比如说这个房产证未满2年的，那么它的税率为5.6%，如果这个房产证满2年的，这种情况下就可以免收增值税 。同样一个也是要注意北上广深四个城市中 ， 一般来说二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6% 。
三、中介费
如果你买卖的时候是通过中介公司，一般来说中介费为成交价的1%-3%之间，那么具体收费也是根据中介公司标准来定 。
四、个人所得税
满五唯一的房产，这种房子是可以免收个人所得税 。其他的在出售二手房时，那么都需要缴纳个税，税率也是按照了房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20% 。
五、印花税
按照规定印花税这种就是包括了交易印花税和权证印花税，但是我们知道从09年至今我国暂时都是免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本 。
六、手续费
交易手续费这个就是根据房子面积来定，如果是住宅一般来说就是在4-6元/平来计算 。
七、权证登记费
个人住房登记费标准这个也是要按照每个80元，同时这个费用它还包括了《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费 。
【买二手房都需要交哪些费用】总结：关于买二手房需要交哪些费用相关内容就介绍到这，以上说这些就是买二手房时需要交的费用，希望以上介绍对大家有所帮助 。

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