原业主有违建已过户怎么办 前业主违建已过户
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一、原业主有违建已过户怎么办
原业主有违建已过户可以要求原业主将违建部分拆除，恢复建筑原来的样子 。因为违建属于原业主的问题，其有相关的配合义务，同时也属于一种违约行为，可以追究对方的违约责任 。若是原业主不想承担责任的话，作为买方完全可以搜集证据起诉对方 。
二、违建房的表现是什么
1、未获得审批的建筑
无论是城市，还是农村 ， 在建筑房子前，都要进行相关的报批手续，若是没有申请 ， 或申请的手续未获得批准前，建筑的房子都属于违建房，因为这样的房子是没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法证件的 。
2、违规建成的房子
建房子是需要办理建设工程规划许可证的，而这个证件上面有相关的建筑范围、面积、高度等规定 ， 若无没有按照规定建设的话，就属于违建房 。
3、改变建筑使用性质
现代建筑主要根据使用性质来划分，包括民用、商用、工业用等建筑，其使用性质是不能擅自改变的，一旦更改也属于违建房 ， 需要罚款或者拆除 。
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