2018贷款买房首付比例是多少 2018贷款买房首付比例是多少钱
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2018贷款买房首付比例是多少?
1、使用商业贷款购买首套住房，首付比例不能低于30%，贷款执行基准利率，5年以上贷款利率为6.55%;二套住房首付比例最低为40%;2、使用公积金贷款购买首套住房，面积小于等于90平方米的首付比例不能低于20%;首套住房面积大于90平方米以上的，首付比例不能低于30% 。
贷款买房注意事项有哪些?
1、申请贷款买房要量力而行 ， 并不是额度越大越好，因为房款是要还的，每个月还要支付利息，贷款的期限越长，贷款额度 越大 ， 那需要支付的利息就越多，会增加还款压力 ， 所以贷款时一定要量力而行 。
2、贷款之前要准保贷款资料，如身份证、户口薄、收入证明、结婚证明、购买合同、缴纳社保证明等 。
3、贷款提供的资料不能有作假，如果向银行提供的资料有假，那么将会影响到银行的审查 ， 不能及时房款，有些甚至不能贷款，之后造成开发商以此要求购房者承担逾期买房的违约责任 。
4、银行贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款 。等额本金的还款方式利息少一些，但没个月的月供高，压力比较大 。等额本息的总利息高 ， 但是每个月的还款压力比较小 。如果经济比较困难的可选择等额本金还款方式 。
5、贷款期间，如果无法按时还款的可向银行申请延期还款 ， 但此申请在贷款期间只能使用一次，如果购房者有困难就可向银行申请 ， 一般银行都会同意的 。
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