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什么叫容积率 什么叫容积率怎么计算

大家好,相信大家对什么叫容积率怎么计算，什么叫容积率的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、 什么叫容积率
【什么叫容积率 什么叫容积率怎么计算】容积率通常也被人们称为建筑面积毛密度，指的是在一块规划用地上总的建筑面积和规划用地面积之间的比例 。容积率对于开发商来说，意味着拿一块地能不能尽可能的多建造一些房屋多卖钱 。对于购房者来说，容积率则意味着买房以后居住的舒适程度 。
二、 容积率指标
容积率一般由地方政府来制定标准，目前我国城市规划编制的通用标准为：19层以上住宅容积率介于2.4到4.5之间，11层到18层住宅容积率介于1.8到2.5之间 ， 6层到11层住宅容积率介于1.5到2.0之间， 6层以下住宅容积率介于0.8到1.2之间 ， 非普通性住宅容积率小于1.0，联排别墅容积率介于0.4到0.7之间，独栋别墅容积率介于0.2到0.5之间 。
三、 容积率计算公式
住宅用地：容积率=地上总的建筑面积÷规划建设用地面积 。
工业用地：容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积 。
简单举例：总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1 。总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米 ， 容积率为1.5 。
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