房产证不满2年交多少税 哈尔滨房产证不满2年交多少税
大家好,相信大家对哈尔滨房产证不满2年交多少税，房产证不满2年交多少税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房产证不满2年交多少税：
【房产证不满2年交多少税 哈尔滨房产证不满2年交多少税】房子不满2年要交契税、增值税及个人所得税 ， 其中买方承担契税 ， 依房屋面积缴纳1%-3%不等；卖方承担5.6%增值税及20%个人所得税(房子买入与卖出价格差) 。但各地政策略有差异，以当地的房管局为准 。
购买二手房要注意什么：
1、房龄
首先在购买二手房时，要注意房龄 ， 特别是需要贷款的朋友，更要注意房龄，如果房龄太大，银行是会拒贷的，而且房龄太老的二手房 ， 不仅居住起来也不太舒适，而且土地使用时间也短了 ， 贷款时间也不会太长 。
2、房屋产权
其次要注意二手房屋的产权，没有产权的房子，银行同样拒贷，因此购房者在购买二手房时，要确认房屋的相关证件，如土地使用证 ， 房屋所有证等，并且产权要清晰，无抵押或查封情况，否则无法获得贷款，就算能贷款 ， 额度也很低 。
3、注意个人征信
最后在购买二手房时 ， 除了房屋的房龄和产权以外，还要注意购方者本身的个人征信，如果两年内，连续逾期还款累计6次，是很难贷到款的 ， 就算能贷，额度也不高 。因此想要贷款购房的朋友，平日在使用信用卡或小额度贷款时 ， 一定要及时还款 。
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