物业管理人员配置标准是什么 物业管理人员配备标准依据是什么
大家好,相信大家对物业管理人员配备标准依据是什么，物业管理人员配置标准是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
【物业管理人员配置标准是什么 物业管理人员配备标准依据是什么】一、物业管理人员配置标准
物业公司人员配置标准：项目人员配置数=项目面积÷R 1(5万㎡-项目面积)÷1万㎡×R 2 。所得人数按照四舍五入进行计算，在小区入住和装修期间可以在定额编制人员的基础上上浮15%，对于3万平方米以下的写字楼或者单体楼其管理人员可上浮50%，容积率为3.0以下的管理人员可上浮5% 。
二、管理人员配置
管理人员配置标准为：设置项目经理一位，20万平方米以上的小区还需要配置助理一名 。对于8万平方米以上的小区 ， 设置客户服务主管一名 。对于小区业主数量为800户以上或者是5万平方米以上的写字楼，设置设施设备维护主管一名 。最后，设置一名秩序维护主管 。
三、工作人员配置
1、客服人员
300户以下的小区设置一人，300户以上每增加100户按照增设一人 。
2、设施设备维护人员
8万平方米以下的小区设置三人，8万到10万平方米的小区设置四人，10万平方米以上的小区每增加3万平方米增设一人 。
3、环境维护人员
对于住宅小区来说，每1万平方米设置一人 。对于写字楼来说，每5千平方米设置一人 。
4、绿化维护人员
每8万平方米或者800户设置一人 ， 介于20万到30万平方米的设置一名班长，30万平方米以上的，需要增设一名主管 。
5、秩序维护人员
需要根据每个小区出入口岗位、巡逻岗、监控岗等等实际情况来进行设置，20万平方米以上的可以设置消防应急分队 。
6、其余人员可根据实际需求增减 。
本文物业管理人员配备标准依据是什么 ， 物业管理人员配置标准是什么就分享到这里 ， 希望能够帮助到大家 。
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