房产评估如何收费 房产的评估费收取标准是多少
大家好,相信大家对房产的评估费收取标准是多少，房产评估如何收费的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房产评估如何收费
【房产评估如何收费 房产的评估费收取标准是多少】采用差额定率分档累进的计算方式 ， 根据房屋评估的总额来收取相应的费用，其收费标准是：1、房屋评估总额低于100万元收取0.42%；2、房屋评估总额在100万到500万之间收取0.3%；3、房屋评估总额在500万到2000万元收取0.12%；4、房屋评估总额在2000万到5000万元收取0.06%；5、房屋评估总额在5000万元以上收取0.012% 。
二、房产评估原则
1、供需原则
根据房产的供给和需求状态来进行评估，当房产的供给大于需求的时候，则该房产的价值上升，反之下降 。
2、替代原则
根据目前市面上等级相似、类型相似的房产进行评估，价格与之相近 。
3、合法原则
对房产进行评估的时候 ， 需要在法律允许的情况下进行，尤其是评估房产的纯收益 ， 不能以违建部分的收益，或者是临时建造部分的收益为测算基准 。
4、估价时点的原则
估价时点是一个具体的时间，通常是用年月日来表示 ， 因为市场在不断的变化，所以必须要确定一个固定的评估时间 ， 然后在这一时间点对房产进行评估，通常是以评估时的状况为准 。
本文房产的评估费收取标准是多少，房产评估如何收费就分享到这里，希望能够帮助到大家 。
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