房产证过户需要哪些资料 办理房产证过户需要哪些资料
大家好,相信大家对办理房产证过户需要哪些资料 ， 房产证过户需要哪些资料的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房产证过户需要哪些资料
1、房产转移登记申请书；2、申请者身份证明；3、房地产权利证书；4、相关行政机构的行政决定书；5、已设抵押权的，应递交抵押权人准许的书面材料；6、若是拆迁安置房，需递交拆迁补偿合同；7、房产共有者准许转移的意见书；8、规定的其它文件 。
房产证过户主要包含了哪些费用
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(房子面积超过144平方米的应该交纳3%，房子面积低于90平米并且是第一套房产的，需要交纳1%) 。
2、印花税：房款的0.05% 。
3、交易费：3元/平方米 。
4、测绘费：1.36元/平方米 。
5、权属登记费和取证费：通常情况下是在200元左右 。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05% 。
2、交易费：3元/平方米 。
3、营业税：全额的5.5%(房产证不足五年) 。
4、个人所得税：房产交易结余局部的20%，也有可能是总房价的1%(房产证时间已经满足五年，而且是仅有住宅的，可以实行免征) 。
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、契税：成交价的3% 。
2、手续费：5元/平方米 。
当然 ， 在此需提醒大家的是：在没有进行备案的情况下，你可以直接找开发商协商解决 ， 因为费用是你跟开发商共同协商决定的 。
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