房产纠纷诉讼流程
房产纠纷诉讼流程
房产纠纷诉讼流程，如今，社会经济发展越来越快，房价物价都在不停的上涨导致房屋纠纷的类别也越来越多 。有时候是与售卖房的纠纷有时候是个人与个人之间的纠纷 。下面分享房产纠纷诉讼流程 。
房产纠纷诉讼流程1房产纠纷有哪些诉讼流程？
1、要确认被告 。
如果是个人 ， 可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位 ， 可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料 。
2、书写民事诉讼状 。
诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由 。为确保判决的顺利执行 ， 还可以申请人民法院采取财产保全措施 。
3、提交诉讼状和证据 。
准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼 。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费 。如七日内未按照规定交纳诉讼费 ， 人民法院将裁定案件按撤诉处理 。
4、举证 。
立案后，人民法院可能会指定举证期限 ， 要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证 。
5、开庭 。
立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人 。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理 。
【房产纠纷诉讼流程】6、开庭审理 。
依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序 。
房产纠纷诉讼流程21、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼 。
2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案 。
3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月 。
4、律师费各地具体标准可能有所区别,可到当地咨询.诉讼费由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担 。
下面是一些更具体的细节方面：
(1)有明确的被告 。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告 。
(2)有具体的诉讼请求和事实、理由 。所渭具体的诉讼请求是指原告对被告提出实体权利的要求;事实和理由是指提起诉讼的理由 。
(3)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织 。
(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。所谓属于人民法院管辖范围，是指该案件应属于人民法院办理，而不属于仲裁机构或其他机构办理;所谓属于受诉人民法院管辖，是指该案件应归受理案件的法院管辖，而不是其他法院管辖 。
购房者向人民法院起诉，应当递交起诉状，并按被告人数提出副本 。
起诉状应当记明下列事项：
(1)诉讼请求和所根据的事实与理由；
(2)证据和证据来源，证人姓名和住所；
(3)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所 ， 法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务 。
人民法院收到起诉状后，对起诉进行审查，以为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理;
原告对裁定不服的，可以提起上诉 。购房者的`起诉被人民法院受理后，其法律后果是，人民法院依职权对案件进行审理，原告和被告取得了各自的诉讼地位，享有诉讼权利和承担诉讼义务
房产纠纷诉讼流程3一、房产纠纷如何解决
发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理 。
(1)协商解决：
纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商 ， 解决争议双方之间的房产纠纷 。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉 ， 或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼 。
(2)行政机关依职权处理：
争议双方的一方向行政机关投诉后 ， 行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定 。
如当事人对行政决定不服 ， 可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼 。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行 。
(3)仲裁或诉讼程序解决：
如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼 。申请仲裁必须有约定的仲裁协议 ， 如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼 。仲裁实行一裁终局制 。裁决作出后 ， 当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉 。
二、房屋产权纠纷证据
１、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续，继承或接受赠予的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋产权的，应提供买卖、典当或抵押契约 。
２、提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料 。
３、房屋共有的，应提供共有的形式；是按份共有还是共同共有 。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因等证明材料 。共有人姓名、性别、年龄、住址等 。
４、提供知情人的证人证言
三、房产纠纷起诉所需材料
1、民事起诉状三份(其中两份交法院 ， 一份留存开庭时用);
2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印);
3、授权委托书一份(如委托律师或他人);
4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用) 。
证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可) 。
【房产纠纷诉讼流程】
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