房租托管跟中介的区别有哪些 房租托管和中介是什么意思
大家好,相信大家对房租托管和中介是什么意思，房租托管跟中介的区别有哪些的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房租托管跟中介的区别有哪些
房租托管跟中介的区别有：房租托管是屋主将房子交给中介公司经营 ， 由他们预付租金并承担经营风险的一项服务;它的优势在于业主每年都可以获得稳定的收益;而中介是提供信息及相关服务，但不对房屋的出租率和承租期内的收租、维修、违约等事项负责 。
房屋中介托管的优点是什么?
1、筛选客户
对于租房的人员来说 ， 各种各样的都有，有的时候很难辨别谁比较可靠，他们是否会对屋子设施造成损坏等等 ， 费时、费心;追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力 。
2、次招租
由于现代人的生活节奏变化快 ， 所以频繁的更换租住住宅也是一种常态，致使出租者可能在一年内能需要2—3次招租，而每次招租 ， 都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力 。
3、维修繁琐
对于屋内的物件用久了都容易坏，小到灯泡 ， 大到刷墙补地，都会在很大程度上浪费时间和精力;有的时候还会带来更多的麻烦 ， 另外也要注意承租期满时各项费用结算 ， 因为一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清 。
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