二手房屋交易税费是多少 二手房屋交易税费2020最新政策
【二手房屋交易税费是多少 二手房屋交易税费2020最新政策】大家好,相信大家对二手房屋交易税费2020最新政策，二手房屋交易税费是多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、二手房屋交易税费是多少
1、契税：房子面积小于90平缴1%，面积90~140平缴1.5%，面积大于140平，缴3%;2、营业税：根据房价的5.8%缴纳，居住满5年可免交;3、土地增值税：根据房价的1%缴纳，居住满5年可免交;4、个人所得税：按1%缴纳;5、交易费：6元/平米;登记费：80元 。
二、二手房交易的税费由谁承担
1、国家对二手房买卖中的税费有明确的规定，由于所需要缴纳的税费不同 ， 缴税人也是不同的 。购房者需要承担买房中的交易税费，而卖房者也需要承担买房所得到的收益进行相应的缴费 。卖房者在出售房屋的时候，需要缴纳营业税 。
2、根据政府规定的条款 ， 可以看出 ， 卖房者在整个过程中，需要承担个人所得税、土地增值税、营业税等税费的缴纳，毕竟这几种税费的产生均是由于卖房而产生的，也是决定了卖房者的定价方向 ， 毕竟定价越高的话，产生的税费就会越高，因此是由卖房者承担 。
3、实际上所产生的税费和房价是有直接的关联的 ， 卖房者在缴纳了税费之后，那么房价就会更高 ， 而买房者交税费的话，房价自然就会更低 。而在合同上也会讲明税费是由谁承担的 。
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