长沙购买二手房限购吗 长沙买二手房有限制吗
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长沙购买二手房限购吗
长沙二手房是限购的，此政策对凡长沙本市户籍居民家庭，若是在限购区域内已拥有一套商品住房，必须待此房屋的不动产权证满4年以后才能购买第二套商品住房以及上市交易 。而对父母投靠成年子女落户未满2年以上的 ， 则不能作为单独家庭在长沙的限购区域中购房 。
长沙二手房交易注意事项
1、购买二手房时必须对房屋所有权的真实性、完整性以及可靠性进行核实 ， 看看此房屋是否还存在共有权人，是否有存在其他债权以及债务纠纷的情况 。
2、在进行二手房买卖交易时，要弄清楚所购买的二手房是否是属于被允许出售的房屋，因为有些房屋是属于单位的，且原单位是还保有优先收购的权利 。
3、购买二手房时要清楚此房屋建筑面积到底多大，因为很多二手房在交易时都会出现房屋实际面积与房产证上所标注的面积不相符的情况 ， 而导致这个情况的原因有非常多，例如房屋在测绘是的误差或是有些面积是属于赠送的等等 。
4、购买二手房必须清楚所有购买的规定的程序，切记不要轻信卖方所谓的承诺 ， 必须以签订的房屋买卖合同为主 。
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