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个人出租房屋交哪些税 个人房屋出租需要交什么税


个人出租房屋交哪些税 个人房屋出租需要交什么税

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大家好,小甜来为大家解答以下的问题，关于个人房屋出租需要交什么税 ， 个人出租房屋交哪些税这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税 ， 按4%的税率征收房产税 。
2、二、增值税缴纳 。
3、纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税 。
4、应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%2、税收优惠：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策 。
5、三、城市维护建设税缴纳纳税规定：以增值税税额为计税依据 ， 按适用税率缴纳城市建设维护税 。
6、纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区 。
7、县城或镇(县、市属镇)的税率为1% 。
8、2、税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税 。
9、四、教育费附加纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加 。
10、2、税收优惠：根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人 。
11、将免征教育费附加、地方教育附加 。
12、五、印花税纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花 。
13、2、税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税 。
14、六、个人所得税纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的 ， 应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％ 。
15、2、税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税 。
16、七、城镇土地使用税纳税规定：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额 。
17、按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额 。
18、2、税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税 。
19、扩展资料根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。
20、营业税起征点的适用范围限于个人 。
21、营业税起征点的幅度规定如下：（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；（2）按次纳税的 ， 为每次（日）营业额100元 。
22、省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点 ， 并报财政部、国家税务总局备案 。
23、2、房租收入涉及缴纳个人所得税 。
24、参考资料 百度百科 房屋租赁税费 。
【个人出租房屋交哪些税 个人房屋出租需要交什么税】本文分享完毕，希望对大家有所帮助 。

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