国有土地使用权转让合同的效力认定有哪些 国有土地使用权转让法律依据
大家好,相信大家对国有土地使用权转让法律依据 ， 国有土地使用权转让合同的效力认定有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
国有土地使用权转让合同的效力认定有哪些
国有土地使用权转让合同的效力认定：1、合同的限期不能超出转让者实际拥有的土地使用期限 。2、合同转让时不能只转让权利，必须将合同所负担的义务与责任一起转让 。3、合同自办理使用转让权登记之后就已生效 。4、在转让土地使用权时 ， 其使用范围中的建筑物以及其他附着物也一并转让 。
国有土地使用权转让注意事项
1、必要的权属调查和资信能力调查
土地使用权转让时一定要把土地的权属与资信能力明确清楚，对转让方所转让的主体资格要进行核实，其必须是国有土地使用证上记载的使用者 。
2、有关评估事宜咨询
转让时最好先咨询一下有关土地评估的事宜，按照我国相关法律规定 ， 当出让土地价格过低时 ， 国家是具有优先购买的权利，特别是对于国有单位所出让的土地 。
3、有关税费负担的咨询
国有土地使用权转让前双方都需咨询一下其相关税费方面的问题，对于需缴纳的税费项目、标准以及数额进行了解，明确好需承担的税费负担 。
【国有土地使用权转让合同的效力认定有哪些 国有土地使用权转让法律依据】本文国有土地使用权转让法律依据，国有土地使用权转让合同的效力认定有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家 。
推荐阅读
- 2019年土地使用税减半征收政策 2019年土地使用税减免政策
- 奔驰巴博斯g800中国有多少台
- 中国有嘻哈pgone合集 中国有嘻哈第一季pgone合集
- 房产税和城镇土地使用税计入什么科目 采集城镇房产应税信息
- 中国有到俄罗斯的火车吗？
- 中国有嘻哈你有个几把 中国有嘻哈你有个几把舞
- 国网是什么维修
- 斯凯奇在中国有几个生产工厂
- 中国有几辆彼得比尔特
- 中国有哪些值得买的男装？