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深圳二手房买卖需要交什么税 深圳二手房交易要交哪些税

大家好,相信大家对深圳二手房交易要交哪些税，深圳二手房买卖需要交什么税的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、深圳二手房买卖需要交什么税
1、契税
购买房屋面积小于90平方米的首套房或二套房，需要缴纳的契税为1% 。
购买的首套房面积大于90平方米的，需要缴纳的契税为1.5% 。
购买二套房的面积大于90平方米的，需要缴纳的契税为2% 。
2、增值税及附加税
购买二手房需要缴纳的增值税及其附加税的税率为5.6%，对于房屋房产证上的时间满两年的可以免增收增值税 。增值税及其附加税计算的公式为：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
3、贷款担保费
通常贷款担保费是银行为了规避房贷存在风险 ， 由借款人提供的专业担保公司 ， 为担保人提供担保所支付的费用，这项费用暂时没有收费标准，有的几百、有的几千，具体应根据房地的实际收费标准来决定 。
4、个人所得税
通常个人所得税是根据房屋价款的1%，或两次交易差额的20%进行征收的 。满五唯一的房子可以不用缴纳个人所得税 。
5、交易手续费
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米 。
6、印花税
住宅免征 。
7、其它
权证印花税：5元/户；
权证登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套 。
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