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2020广州二套房首付新政策是什么 广州二套房首付比例2021

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2020广州二套房首付新政策
根据广州政策规定：如果第2套房未贷款或还清贷款 ， 那么第2套房首付是30% 。当然，如果第1套房有贷款未还清，那么第二套房首付是70% 。此外，选择商业贷款 ， 第2套房首付是70%，而公积金贷款的第2套房首付是60% 。
广州买房注意事项有哪些
1、社保或个税补缴
在广州购房，社保或个税需连缴五年不间断，更不能补缴 。外来人员若是社保未达到条件，则可查下个税是否符合条件 。在两个都不符合情况下，可到不限购区购房，或挂广州集体户口购房 。
2、贷款首付问题
相信有过买房经验的朋友都知道，广州实行“认房认贷” 。其中，认房是指贷款人在广州当地的住宅状况 。认贷 ， 顾名思义就是贷款人在我国的住宅贷款状况 。比如：若是外来人员在别的省市有房贷没结清，在广州购房时首付不得低于70% 。当然，若是外省市的贷款已还清，那么在本地购买普通住宅时，首付不得低于40% 。
此外 ， 若是外来户籍在增城或从化仅有1套房，那么无论贷款是不是结清，在广州范围内买房必须全款 。
3、找中介机构
必须找一家靠谱的中介机构，而不能找不具备任何资质的中介机构 ， 否则购房者权益无法保障 。
4、购买数量
当然，若是你想多购房几套房产，那么建议你可以选择增城等不执行限购的城市 。
5、入户购房
大家在购房之前，应该尽可能的入户广州，这样你就可以享受当地应有的购房福利 。
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