屋顶漏水物业拖着不修怎么办 房屋顶漏水物业不管怎么办
大家好,相信大家对房屋顶漏水物业不管怎么办，屋顶漏水物业拖着不修怎么办的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、屋顶漏水物业拖着不修怎么办
如果房子过了保修限 ， 物业拒绝履行，且未能就修缮事宜达成一致的，建议自己修复，待修复完成，业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院起诉 。
要求其赔偿损失 。因为物业管理公司对于超过保修期的共用设施需承担维修责任 。业主在办理产权证前，已经交纳维修基金，待保修期届满后用于对小区内共用设施的维护和更新 。但是无法用于业主个人房屋自用部分的维修 。
【屋顶漏水物业拖着不修怎么办 房屋顶漏水物业不管怎么办】二、屋顶漏水责任该谁承担
首先确定屋顶渗漏原因，看看是房屋本身质量问题，还是因为业主装修不当导致的 。建议聘请专业的机构进行鉴定更加权威 。
1、若经鉴定 ， 屋顶渗漏结果为业主个人原因导致的，则维修责任应当自行承担 。
2、若鉴定屋顶渗漏属于质量问题，先看看是否在保修期限内 。根据国家有关规定，在房屋交付时，开发商需出具质保书 ， 上面有记录房屋各个部位的保修期限 。正常屋顶防水的保修期为5年 。在保修期限内，购房者在正常使用情况下出现的房屋质量问题，开发商直接承担维修责任 。
3、若屋顶过了保修期，由于顶层为公用设施，应当由物业使用维修基金进行维修 。
本文房屋顶漏水物业不管怎么办，屋顶漏水物业拖着不修怎么办就分享到这里 ， 希望能够帮助到大家 。
推荐阅读
- 楼房主管道漏水谁负责 楼房主管道漏水谁负责?
- 房子漏水物业有义务维修吗 房子漏水物业有义务维修吗怎么投诉
- 小区物业归哪个部门管 小区物业归哪个部门管理怎么投诉
- 穿电线管漏水的原因是什么 电线穿管有什么好处
- 电热水器漏水怎么办？
- 洗衣机漏水如何维修
- 水管爆裂漏水损失谁负责 水管爆裂漏水赔偿标准
- 物业有维修外墙责任吗 物业对外墙体是否有检修义务
- 租住的房屋漏水纠纷如何处理 租房房屋漏水纠纷如何处理
- 窗台大理石下面漏水什么原因 窗台大理石漏风怎么办