二手房过户需要什么手续 二手房过户需要什么手续房
大家好,相信大家对二手房过户需要什么手续房，二手房过户需要什么手续的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
二手房过户需要什么手续
1、买房人需要对被销售的房子的产权进行调查，主要需要查验房屋产权的完整性、真实性、可靠性 ， 并且还要注意产权证上的登记姓名和售房人的姓名是否一致、房屋是否有抵押或者是房屋是否有共有人等 。
【二手房过户需要什么手续 二手房过户需要什么手续房】2、二手房的买卖双方需要一起签订二手房买卖合同 。
3、买房人找评估公司为被销售的房子做房屋评估 。这个过程一般大约需要5-7个工作日 。
4、如果买房人需要办理按揭贷款来购买房屋的话，那么买房人就需要到银行办理按揭业务 。假如买房人是使用公积金贷款和商业贷款组合贷款来买房的话，那么买房人就要向公积金和贷款银行同时进行申请 。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的一个阶段 ， 一般需要四十个工作日左右 。
5、银行按揭贷款办理下来以后，买房人还应该去注销该房屋的他项权证 。
6、买房人把二手房买卖合同交到房管部门的产权交易相关办事窗口，并且要拿受理单 。
7、买房人凭借着受理单到农税去缴纳相关房屋税费 ， 并且要拿到契税的完税证明 。
8、买房人凭借着契税的完税证明到土管部门去办理房屋的国土证 。
9、买房人凭借着契税的完税证明到到房管部门去办理房屋的房产证 。
本文二手房过户需要什么手续房 ， 二手房过户需要什么手续就分享到这里 ， 希望能够帮助到大家 。
推荐阅读
- 高中转学需要什么手续 武汉高中转学需要什么手续
- 苹果手机照片导入电脑用什么软件 苹果手机照片导入电脑需要什么软件
- 室内湿度40需要加湿器吗 室内湿度40正常吗
- 自考会计证怎么考 自考会计证怎么考需要什么学历
- 房贷怎么办理贷款 房贷怎么办理贷款需要什么资料
- 吃鸡运行引擎需要dx11怎么解决 吃鸡 运行引擎需要dx11
- 轮胎多少公里需要更换 小车轮胎多少公里需要更换
- 正在还贷款的房子可以过户吗 还在还贷款的房子可以过户吗?
- 客厅装修背景墙需要注意什么 客厅装修背景墙需要注意什么细节
- 甲状腺囊肿需要做手术 甲状腺囊肿需要做手术后要一直吃药吗