单位分的房子叫什么房 单位分的房子产权归谁
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单位分的房子叫什么房
单位分的房子叫做福利分房 ， 1998年后改叫集资建房，属于房改房 。是按照房改政策集资建设或其他方式建设出售给职工的房屋，单位通常按级别 ， 工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给人们的居住的，居住的人通常支付的房款远远低于建筑和维修成本，因此房屋的分配实际上是一种福利待遇 。
单位分的房子与商品房有哪些区别
1、购买方式不同
单位分的房子通常无法采用贷款购买，而商品房则是可采用贷款购买的 。单位分的房子通常属于已购公房，一般是给予职工成本价和优惠价购房 ， 职工在出售该房屋的时候需要缴纳土地出让金，而商品房通常为直接向开发商买的房子，在出售的时无需缴纳土地出让金 。
2、使用年限不同
单位分的房子通常没有使用年限，使用年限通常为永久性质 。而商品房的使用年限通常为70年，使用期限后要补交一笔不超过5位数的土地出让金 。
3、房屋买卖的费用不同
在对房子进行出售的时候，商品房无需缴纳土地出让金 ， 房单位房要补交土地出让金 。金额通常为房屋评估价的1%，而商品房则不用缴纳 。
4、产权方式不同
有些单位分的房子，居住人并没有房产证 ， 而需要用用人单位签订脚长劳动合同 ， 同时单位有有限购买权，而商品房通常产权明确，配套设施较好 。
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