装修房子采用半包方式是怎么样的体验怎么样避免超过预算

作为曾经半包装修过的人,个人觉得最容易导致超支的主要在两方面:
一方面是因为装修主材购买超出原计划。可能是因为不了解市场行情,做预算的时候做的不够准确,或者是看到“更喜欢的”的就不顾原来的预算计划买买买,最终造成主材部分大大超支。
还有是过程中修改装修方案(比如拆改、增加设计等等),这个不仅是半包,全包也可能出现,中途临时想到什么想要修改的地方,打拆、返工造成的费用是相当大的。
所以在确定装修预算的时候,尽量做详细,装修的时候,尽量按计划来,是可以有效避免预算超支的。

另外一个方面,可能是因为自己不了解装修,压根就没想到会出现的必要预算。这里要分两种情况,一种是被施工方坑的,也就是经常说到的“恶意增项”,这种一旦确定是恶意增项可以要求装修公司补偿你。
另一种是自己没想到的增项,比如:

1、燃气改造费
一般首次装修的人,在做预算时都不会考虑到燃气改造的费用,但是很多房子往往燃气的位置都不是很合理,需要改造,而且费用不低。
移表:如果燃气表的位置在不上不下的位置,一般需要移动,要不往上移,放到橱柜的吊柜里面,要不往下移,放到地柜里面。这项花费在200-300元左右。
燃气热水器和灶具管道:如果燃气没有预留热水器的管道,需要额外进行燃气热水器的管道安装,燃气热水器离燃气表较远的话,管道还需要走到吊顶过地柜里面,燃气移表后,原有的留给灶具的管道可能也需要改动。管道改造的费用比移表的费用高,每连接一处需要400+。
如果上面两个地方都要改,最好找燃气公司,费用大概需要1000到1500元,别的渠道可能会便宜一些,但是没有资质,燃气公司也不会认可。

2 暖气拆装费
暖气改动最大的问题是牵涉到漏水,所以很多人都想着尽量不去动暖气,所以预算中一般不会预留有这一项;但是装修过程中你会发现,卫生间、厨房贴瓷砖需要把暖气片拆下来,等硬装结束了,这些暖气片还需要再安装回去。
暖气片拆装的费用,通过不同的途径,价格相差很大。专业水电暖气改造公司一般的收费在300元一组,还不打折,是最贵,但是有质保,可以承担连带责任。
一般的公司,带管件的拆装是150元到180元之间,不带材料的拆装(清工)在80元左右。
暖气片的拆装过程最好可以进行打压测试,这项工作有些公司收费,有些公司不收费,费用标准也不一样。这项额外的支出,少得可能在200-300元,多的可能需要500-600元。

3 热水器或小厨宝
一般都认为电器安装是免费的,但是像燃气热水器,电热水器,小厨宝这些设计水,电,燃气的电器安装,会牵扯到很多材料,都需要单独收费,而且费用不低。主要材料包括角阀,水管,燃气管,燃气阀门,对丝,烟管,烟管盖,热水器面罩,等等等等。
这些费加起来,少的需要300-400,多的超过1000元也不奇怪。所以有时会哭笑不得买个小厨宝才300块钱,结果安装就需要多花200多块钱。

4 地板
安装复合地板一般需要地面找平,这项工作由瓦工来完成,一般每平米收费在20到30元之间。
另外,踢脚线有免费送的也有收费,带安装,便宜的有15元左右的,贵的有20到30元之间的,差不多1平米的地板需要配1米的踢脚线。
因此,如果购买的是100元1平米的强化复合地板,那最终的费用有可能在150元1平米,甚至更高。

5 门
目前市场上看到的基本上都是一扇门的价格。
但是,很多大品牌的门的价格,一般不包含锁具,五金(合页),门吸等的价格。
如果需要单独购买,需要额外支出少的100元,多的300-400不等(根据锁的好坏)。
其他与门有关的额外收费还包括:
假墙:有些新房的墙上不带垛子,没法装门框,需要砌垛子(假墙),这工作可以让装修队来做,也可以用门的厂家来做,一般来说,门的厂家来做能便宜一些,价格在100元左右。

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