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大连市服务业委员会|赴苏州青岛大连北京考察服务业发展情况报告( 四 )


3、把握重点抓集聚 。一是提升5个商圈：列东商圈、列西商圈、白沙商圈、城关商圈、瑞云路汽车商圈 。二是培育５个中心：徐碧商务中心、台江新区商务中心、东新六路科文体育中心、荆东文化教育中心、下洋会展中心 。三是打造列东精品商业街、列西风情街、徐碧步行街等１０条特色商业街 。四是推进服务业集聚区建设 。加大现代服务业集聚区规划建设力度 。围绕我市生产性服务、消费性服务业及公共服务业发展重点 ， 构建三个体系的15个集聚平台 。其中 ， 现有已成型５个（海西现代物流产业开发区、城市物流园区、海西金属市场、闽中汽车城、在建的海西家居装饰城） ， 新策划１０个：（１）生产性服务业的三园集聚平台 。①文化创意及软件产业园：依托三明台商投资区 ， 比邻三明学院、职业技术学院和生物医药开发区 ， 规划1000亩用地 ， 发展信息技术和科技研发服务产业；②服务外包园：规划300－500亩用地 ， 为工业园区及制造业企业的生产、研发、物流、贸易、结算等提供外包服务 。③海西2.5产业园 。规划1000亩用地 ， 引进生产力促进中心、科技孵化平台及金融保险服务、商务服务、物流服务、科技研发服务、设计创意服务以及职业教育等服务机构入驻 ， 促进生产性服务业集聚 ， 并力争办成我市生产性服务业示范园区 。（２）传统消费性服务业的三城集聚平台 。选择适合的商业地产开发模式（主要有：东方伟业的订单地产模式、红星美凯龙统一开发统一经营管理模式、宜家家居自主品牌经营模式、美吉特７0%租赁合作品牌旗舰店30%销售模式） ， 开发单体式、纯商业形态的消费中心 。①三明特产城：依托三明旅游集散中心 ， 规划在台江新区兴建集三明地产品展示销售中心 。②电影城：在列东都市中心 ， 建设含3D、4D、环幕等多种高端消费的多功能电影厅、演艺剧场 。③美食娱乐城：总投资６亿元 ， 规划占地约100亩 ， 建设以闽台风味为主、集全国知名菜系及日本料理、韩国烧烤、巴西烤肉、法式大餐等国际风味的综合性餐饮服务中心 。（３）休闲文化和公共服务业领域的二带二园集聚平台 。我市主城区的传统消费性行业相对饱和 ， 文化休闲娱乐产业发展相对滞后 ， 这也是市区人流量增长不大的主要原因 ， 文化服务消费也是我市服务业突破发展的一个重要拐点 。①沙溪河水陆休闲观光带：围绕城区道路改造和沙溪河两岸景观建设 ， 引进高端服务业态、配套休闲娱乐设施 ， 打造一个能赏玩4个小时以上的一河两岸休闲观光带 。②围绕城郊生态山庄的资源整合提升 ， 建设假日生态休闲游环城带 。③动漫产业园：依托三明学院动漫专业发展 ， 在荆东规划动漫产业孵化基地 ， 建设集创作生产、展品展示、产品销售、影视演艺、媒体广告、出版发行及动漫、摄影、绘画素材基地等为一体的多功能产业园 。④林业博览园：建设农林生态、花卉园艺、竹林工艺产品展示等观光博览园及配套休闲、娱乐设施 ， 开发户外拓展运动项目 。

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