相关法律人士表示 ， 网上挂牌价格与实际成交价格不一样的情况下 ， 买卖双方更容易利用阴阳合同进行交易 ， 一旦房东进行违约 ， 买方的权益就很难得到有效的保障 。
买家买房其实很不容易的 ， 在买卖的过程中我们经常听说过买家被骗 ， 却很少听说过卖家被骗的情况 ， 毕竟房子一天没过户 ， 收到钱之前卖家都并不会存在生活被骗的可能性 ， 在这过程中卖家是不用出一分钱费用 ， 而买家又要支付定金中介费赎楼金等等一系列的费用 ， 就很容易被出现被骗的局面 ， 而阴阳合同中间的差价 ， 可能打起官司来出现不承认的情况都有可能 。
在过去我们经常遇到一种情况是房屋价格上涨过程中房东发现的房价上涨过快 ， 卖了便宜后觉得又不划算 ， 但是签了合同又怎么办？房东想解约以买家与卖家签的合同为阴阳合同为由 ， 认为阴阳合同侵犯了国家利益 ， 侵犯了国家税收要求买家和房东按照真实的价格进行交易 ， 房东一旦提出此问题 ， 法院就会要求买卖双方以真实的价格进行交易过户 ， 如果未能按照真实价格进行交付 ， 那么买家只能认赔 ， 认亏这个价格或者不买这套房子了 。
既然发现了这个漏洞的存在 ， 就更应该出台相关的政策来进一步的细节化 ， 所有的政策都是在细节化中完成的 。
用户在交易的过程中一旦出现问题 ， 那么把问题推到谁的身上 ， 买家还是卖家 ， 这是最大的源头还是中介公司说正是因为中介公司这样的建议下 ， 才导致这种结果的出现 ， 对中介公司必然的是要得到应有的处罚 ， 难道买家和卖家没有错吗？他们买卖双方都愿意配合去做这种违规的行为 。
未来房地产市场的发展主要都是以长效机制的方式来进行推开 ， 所以每一个政策出台都要考虑到买家卖家的关键因素 ， 至于中介是否还能像之前一样疯狂和一些下三流的手段达到成交 ， 这个更应该用更大的力度去管控 ， 才能使得市场变得更加的健康 。
又或者说把买卖双方管制住了之后 ， 中介公司即便是想耍下三流手段 ， 但是买卖双方并不买账 ， 中介公司最后也只能面临着“关门”
深圳的楼市得到有效的控制之后 ， 即便不出台政策去打压中介公司 ， 中介公司自己也会“关门” ， 根据深圳中介协会统计出来的数据 ， 深圳已经有超过500家的中介面临着暂停营业或者是关门的状态了 ， 所以最有效的政策不是去管辖中介 ， 而是管辖买卖双方 。
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