国有土地使用权合同|国有土地使用权出让合同
国有土地使用权出让合同出让方(甲方)：____________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
受让方(乙方)：____________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租；抵押)，须签订土地使用权出让合同 。乙方因出售(出租；抵押)房产(或部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押) 。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同 。
第二条____房产使用土地位于____，总用地面积为____ 。其位置与四至范围如本合同附图所示 。附图已经甲、乙双方确认 。
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件)，具有合法的土地使用权 。
第三条乙方出售(出租；抵押)____整栋房产；甲方出让土地的面积为____房产总用地面积，即____平方米 。
____或：____乙方出售(出租；抵押)____整栋房产；甲方出让土地的面积为____平方米，为____房产总建筑面积的____%；甲方出让土地的面积为____房产总用地面积的____%；即____平方米 。
本合同项下出让的土地使用权与____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件 。
第四条土使用权出让的年限为____年，自____起算 。
第五条____房产使用范围内的土地，按原批准文件为____用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地 。
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续 。
第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税) 。
第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币，总额为____人民币 。
【国有土地使用权合同|国有土地使用权出让合同】本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____%共计____元人民币作为履行合同的定金 。
合同签字后____日内(或乙方出售房产后____日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款 。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿 。
(或：乙方出租____房产，每年应以租金的____%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止 。或：乙方抵押____房产后____日内，以抵押所获收益抵交付定金)后土地使用权出让金余额 。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿 。)
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