商品房买卖合同|商品住宅房买卖合同( 二 )
第一条 项目建设依据 。
出卖人以________方式取得位于________、编号为________的地块的土地使用权 。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____________________________ 。
该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日 。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________ 。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________ 。
____________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。
第二条 商品房销售依据 。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】 。预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为________ 。
____________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况 。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第________【幢】【座】________【单元】【层】________号房 。
该商品房的用途为________，属________结构，层高为________，建筑层数地上____层，地下____层 。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】 。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 。
____________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。
____________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。
第四条 计价方式与价款 。
出卖人与买受人约定按下述第________种方式计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单位为（________币）每平方米________元，总金额（________币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整 。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（________币）每平方米________元，总金额（________币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整 。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（________币）千____百____拾____万____千____百____拾____元整 。
4．______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。
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