领展66亿元收购深圳商场亚洲最大房托布局大湾区商业地产( 三 )_领展66亿元收购深圳商场亚洲最大房托布

王国龙透露，事实上，领展早在2013年已经有意进军深圳市场，但却“临门一脚”告败。领展曾公告宣布与万科集团签订战略性合作意向书，并于2014年对外宣称洽购万科旗下位于深圳龙岗万科广场80%的权益。但最终由于双方部分条款和交易形式上始终未达成一致意见，合作最终失败。

随着港珠澳大桥、广深港高铁等跨境交通基建项目的开通，粤港澳三地“一小时”优质生活圈的雏形已经浮现。他认为，这将推动粤港澳三地人流的流动，从而进一步带动商业地产市场，”我们主要聚焦广州深圳市场，这是两个主要的消费市场，我们的投资目标主要集中在零售物业。”

“由于地理位置接近，消费习惯和饮食文化类似，这使我们在大湾区城市拓展具备一定的优势。同时，很多现有的租户通常设有华南的团队，在我们收购新商场后，一些租户对于进驻都表示出了兴趣。”王国龙表示。

随着粤港澳三地经济协同发展不断提速，以深圳为首的商业地产投资市场已明显升温。2018年中，全球知名投资公司黑石斥资7.8亿元收购福田中心区的国际商会中心4个楼层，这是深圳近年来首宗真正意义上的外资机构收购成熟优质物业的案例。

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