地产巨头抢滩布局文旅产业逾三成百强房企已进入( 三 )_随着文化旅游成为我国经济社会发展中最

文旅项目发展受到了政策层面的支持，各类政策利好不断。而从市场消费需求看，后续关于文旅方面的需求会不断增多，由此带来很多新的市场机会和投资机会。根据仲量联行测算，中国都市中休闲客群人口数量增长迅速，从2000年的456万人增至2017年的1.8亿人，年复合增长率为24%。预计至2020年，都市休闲客群人口数量达到2.5亿人，约占总人口的18%，2030年这一数量达到3.9亿人，约占总人口的27%。休闲游客的增多，让市场开始成熟，主题公园、民宿、度假酒店、特色小镇、田园综合体、全域旅游等文旅地产细分类型变得大有作为。

而从近两年的文旅项目中，房企也初尝胜利的滋味。融创中国业绩报告显示，2018年融创文旅板块成本支出为11.13亿元，2017年成本支出大约为6亿元，两年合计成本约为17.13亿元。如果再加上行政开支等费用13.27亿元，累计成本为30.4亿元。从2018年来看，全年累计成本大约为20.09亿元，营业收入为20.28亿元，营收和成本基本持平。但如果加上2.4亿元的其他收入及收益，2018年融创文旅税前利润为2.59亿元，已可勉强实现盈利。

不过融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌表示，融创中国并不看重文旅集团的短期回报，孙宏斌在业绩会上这样描述融创中国的大文化布局：“文旅文娱基本大钱都投完了，后面就不需要大投入了。文旅服务集团我们会在5~10年后做出来，现在看肯定是不赚钱的，但5~10年后会有百亿元利润，这个资产价值可以到5000亿元，2%的利润就100亿元。”