全国大卖地，房企都在抢( 二 )_全国大卖地

同日，融信尽管在江门的争夺战中失利，却在一场有20多家房企参与的重庆回兴宅地土拍中胜出，地块溢价率高达92%。

“今年第一季度我们经历的是血淋淋的投资战，加上不温不火的房地产市场。”4月9日，在第25届地产金融形势发布会上，弘阳集团执行总裁蒋达强这样评价土地市场的火热，他带领的弘阳正经历由区域房企转为全国性房企的突围战，土地是最基本的“粮草”。

根据克而瑞统计，今年第一季度，弘阳地产（01996.HK）已经新增土地货值229.1亿元，在全国房企中排名第25位，冲高势头较猛。

在今年3月世茂房地产（00813.HK）香港业绩会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛向香港投资者讲述近期内地土拍市场的疯狂时，提到两个香港投资人甚至没有听说过的城市，一个是四川省的南充市，一个是江苏南通下面的县级市海门市。“这些大家可能都不熟悉的地方，土拍也成了体力活。最近我们在海门拍地，拍了6个多小时也没有拍到，最近一个月，世茂参加了接近60块地拍卖，只拿了两块地。”

许世坛表示，春节前，很多城市的土地价格离过去的峰值还有20%的下降，而春节后部分城市地价甚至超过了峰位值20%。他透露世茂在拍地时测算未来项目的利润率，希望毛利达到25%、净利8%左右，然而近期土拍中诞生的部分高价地账已经算不过来，如果未来限价不放松，测算出来的利润回报都是负数。因此，世茂会继续加大在二级市场收并购的力度。