全国大卖地，房企都在抢( 五 )_全国大卖地

齐小创表示，从去年下半年到现在，中梁在二线城市有了更多的布局，到今年拿地比例已经超过50%，但无论在二线还是三四线，中梁拿地的核心要素还是“高周转”。“中梁的基因就是高周转，拿地和运营都要高周转，符合高周转的地就是我们需要的，不管在二线还是三四线，高周转的需求不会变。”

对于目前土地市场呈现的热度，易居企业集团CEO丁祖昱表示，尽管今年第一季度土地市场整体规模不大，但是强三线城市地价上升速度非常快，地价涨幅远超房价涨幅。

但丁祖昱并不认为土地市场的热度一定会持续下去，“在第一季度拿地，年底前是可以上市销售的，是‘今年投资今年’，所以对很多房企来说是不错的选择，我觉得到二季度末的时候，整体市场环境就会发生变化”。

此外，丁祖昱认为楼市在3月呈现小阳春景象，回暖速度超过预期，但3月份的回暖未必能代表今年整年的房地产趋势，尽管目前有资金宽松、政策预期、客户群体累积、限贷宽松等有利条件，不过这些条件在第二季度末都有可能产生变化。

海通证券地产行业首席分析师涂力磊也认为，今年下半年房地产投资增速回落概率较高。他表示，从过去的经验来看，流动性一旦放松，二手房成交上涨，一手房交易量价上涨，但这一轮回暖或许会跟过往几轮不一样，过去的统一调控已经转为因城施策，以后会不会再出现房地产行业的整体强拉升就要打一个问号了。

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