重磅！认房又认贷，首付最低六成！国管公积金二套房新政来了( 五 )

2019-04-12

首付款方面：

借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；

购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；

购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。

借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

贷款额度方面：

首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；

二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

同时，贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。

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