重磅！认房又认贷，首付最低六成！国管公积金二套房新政来了( 六 )_新政发布

此前政策规定，国管公积金首套房最高可贷120万元，贷款年限为5～25年，利率为3.25%；二套房最高可贷80万元，贷款年限为6～25年，利率为3.575%。

账户连续缴存半年以上方可申请贷款

新政的另外一个变化是贷款申请条件的调整。

根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

此外，《通知》还调整贷款年限和月还款额上限。按照规定，借款申请人的贷款期限由最长可以计算到借款申请人70周岁调整为最长不得超过65周岁；月还款额上限由“借款申请人及配偶的收入每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准”调整为“在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。”