万科物业离上市还有多久？( 三 )_乐居财经刘婷发自深圳物业分拆赴港IPO

透镜公司研究相关负责人对乐居财经表示，从财务的角度看，目前万科物业已经基本上具备了上市的条件。一方面，万科物业2018年营业收入接近百亿，占万科收入的3.3%，成为房地产开发以外最赚钱的板块；另一方面，与3000余家A股上市的企业相比，万科的营业收入表现颇佳。

透镜公司研究认为，目前万科物业已经具备上市的条件，只要妥善处理上市公司治理和财务方面的挑战，上市没有过多的障碍。

近年来，万科物业上市的消息从来没有断过。从最开始模糊的信源到本次具体到规模，消息传得越来越具体，万科方面的回复也越来越微妙。

2017年年底在的万科的媒体交流会上，当被问及万科物业上市进程时，万科物业CEO朱保全避谈该话题，“这是万科禁止提及的问题。”2018年8月，万科董秘朱旭在与投资者交流时曾表示，没有将物业分拆上市的明确时间表。

万科物业分拆上市，万科董事会主席郁亮自有其考虑。2018年12月，在万科南方区域的媒体交流会上，郁亮表示，“我怕资本引导坏了，刻意让物业板块与资本市场保持距离。”

万科物业离上市还有多久？( 三 )