万科物业离上市还有多久？( 四 )

2019-04-12

郁亮给物业分拆上市划了一条红线：做到千亿市值。

在郁亮看来，万科的物业有实力发展成千亿级业务。“物业板块未来有潜力达到千亿元市值，希望具备相应的扎实技术基础和实力后再谈上市问题。”

“上市需要短期业绩、需要公告，那他们的技术达到很好了吗？对万科来说，再加上两三百亿有什么意思？没有啥贡献，不搞个1000亿有意思吗？所以我们的缺口是1000亿，不是两三百亿的问题。”

万科物业已经按下快进键。年报数据显示，2018年万科物业实现营业收入 98亿元，同比增长 33.0%，成为国内首个营收百亿的公司，。在新增签约饱和收入中，住宅业务占比 65%，非住宅业务占比 35%。截至2018年12月，万科物业已经进入83个大中城市，超过2482个物业项目。

进入2019年，从“万科禁止提及的问题”到“目前没有计划”，万科方面的态度已经有所松动。外界对此事的关注焦点，已经从万科物业会不会上市转移到什么时候上市。

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