远洋集团预收账款周转率下降40.7%( 三 )_??乐居财经王林牧发自北京??2018年

??高盛发表研究报告称，远洋集团2018年核心盈利跌35%至26.2亿元人民币，低于该行及市场预期分别43%及42%，主因慢于预期的项目入账及库存减值的拨备影响毛利率，下调2019至2021年各年每股盈测分别42%、25%、10%，以反映毛利率低于预期。

??除了毛利率低，远洋2018年的利润表现也是乏善可陈。2018年实现的归母净利润为35.74亿元，较2017年下降30%，核心利润较2017年下降35%至26.19亿元。综合来看，远洋集团2018年的盈利能力整体表现不佳。

??跨入千亿阵营，背负1862亿债务

??为了在三年内挺近2000亿队伍，远洋近几年开启了“快周转”战略，开始大规模的拿地。根据年报显示，远洋2018年新增了59个土地项目及2个成熟项目，新增建筑面积为1018万平米。截至2018年末，远洋的总土地储备为4044万平米，同比增长19%，按区域划分，京津冀、长三角、中西部、珠三角和其他地区分别占比37%、9%、13%、21%、20%。