北京二环内现2万一平四合院，小院挤满看房人( 三 )

2019-04-21

租期 30 年

销售人员为客户介绍项目产权情况（田国宝 / 摄）

鼓隅院 30 年使用权分为两部分，其中 20 年为租赁期，剩余 10 年为赠送。想要获得这些房子 30 年的租赁权，租户需要签署两份合同，一份是与东瓴物业管理（北京）有限公司签署的租赁合同。

另一份是与咨询服务合同，由一家技术咨询公司与租户签订。据销售人员透露，这家技术咨询公司主要负责房屋改造及后期物业服务。

据销售人员提供的产权证明复印件显示，这些四合院的所有人为弘华恒泰（北京）投资有限公司和恒祥永泰（北京）投资有限公司两家企业。租赁合同内容显示，两家公司都是在 2016 年获得西城区颁发的不动产证。

对于东瓴物业管理（北京）有限公司是否具备出租两处四合院的资格，销售人员提供了一份弘华恒泰、恒祥永泰与东瓴物业签订委托书。委托书内容显示，委托期从 2018 年 3 月 28 日开始，委托期为 32 年，委托书上盖有两家公司的公章。

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