房企年报观察｜2018年净利润同比增长219% 中南建设迈入成长快车道( 四 )_房企年报观察

同时，2018年末中南建设持有现金204.2亿元，明显高于一年内到期的全部有息负债金额180.1亿，这进一步说明公司偿债能力强，经营风险低。

在有效控制风险的同时，中南建设也积极通过开拓融资渠道的方式进一步保障资金链安全。报告期内，公司共获得银行授信额度1182.53亿元，其中已使用授信额度为348.6亿元，剩余授信额度为833.93亿元。除了充裕的银行授信外，公司还灵活使用债券、资管、信托及ABS等渠道进行融资，未来公司还将积极开拓海外债、尾款ABN、保理ABS等项目进一步拓宽融资渠道。

控制风险与开拓融资渠道两手抓，中南建设正通过这样的方式不断巩固着企业发展“防火墙”，因此赢得了众多资本战略合作伙伴的高度认可。

土储合理布局优未来发展可预期

随着新型城镇化的深入推进，粤港澳大湾区规划建设迈出实质性步伐，长三角区域一体化发展上升为国家战略。在这一大背景之下，房企在土储布局方面是否具备前瞻性及合理性会在很大程度上决定其未来是否拥有发展潜力。

中南建设在2018年新进入重庆、合肥、南宁、温州、惠州、梅州、泉州、贵阳、常德等城市，这一变化使得公司的业务布局更加完善。截止2018年12月底，公司共有303个项目，在建开发项目规划建筑面积合计2807万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1518万平方米。其中在未来合计可竣工的4325万平方米项目资源中，长三角地区占比约56%。