远洋资本周岳：房地产慢钱时代的长情资本该是怎样的?( 九 )_“一个是长

但中国的联合办公场景有其自身特点：一是国内任何一个行业竞争都很激烈，同时由于联合办公本身属于商业模式创新，而非技术创新，门槛相对较低，模式较容易复制。二是联合办公价格战凸显，获取房源价格上涨，同质化竞争导致出租端价格压力。两端叠加必然造成公司运营利润率降低。

周岳认为只有两种方式能破局:一是提升自身的管理效率，进行信息化管理；二是横向扩张规模。

在联合办公激烈竞争的过程中，行业出现了一些乱象，更为致命是持续亏损。在这样的背景下，联合办公这个赛道还值不值得投？

周岳认为，任何一个行业在发展初期，都会走过一个无序竞争的阶段。目前，联合办公行业已走到“腰部”阶段，行业开始出现并购，有一些公司可能撑不下去了，但也有一些公司依然能够获得融资。

但周岳认为联合办公这个赛道本身依然是有投资价值的。“除了租金差以及整体产业迭代的商业逻辑，联合办公本身是一个社群的概念，当这个社群真的积累到一定程度的话，能够发挥的价值是超过它原来价值的。”

远洋资本周岳：房地产慢钱时代的长情资本该是怎样的?( 九 )