远洋资本周岳：房地产慢钱时代的长情资本该是怎样的?( 七 )_“一个是长

在重资产端——物流地产方面，过去一年，远洋资本获取了超过100万平米的在管运营仓储面积，储备面积达300多万平方米。“相比于普洛斯这样的更为单纯的仓储投资人，地方政府显然更希望引入的是产业投资人。”有分析人士向采访人员指出。

在商业地产和物流地产之外，远洋资本同样看中的还有“数据地产”。

（图：远洋资本在数据地产板块的部分投资项目）

“数据地产”的承载物是“互联网数据中心”，也简称为“IDC数据中心”。但这个看起来有些笨重，选址往往在偏远省市的行业具备投资价值吗？周岳认为答案是肯定的。

“IDC是数字时代存储海量互联网数据的基础设施，也是助推云计算、区块链、5G等未来产业的基石。前端行业的发展必然带动了后端数据地产的发展。IDC中心的用户不是个人，不是2C的，而是2B的，稳定期租金收益率预估达到10%以上；而且通常而言，新兴的业态收益会大于成熟业态，在风险收益对比上也较为合理。”周岳指出。