十年发展200万间长租公寓，平安不动产要成最大的“包租公”( 二 )_时代财经APP记者童洁平安系调整地产投

领寓与平安不动产合作的落脚点放在了“资管”上。根据领寓与平安不动产签署的协议，双方的战略合作将涵盖一线城市和部分强二线城市长租公寓项目的投资收购、工程改造、运营管理、资产证券化产品的发行及退出等。未来双方在资产端合作投资的其他项目，也会纳入到合作平台进行管理。

在合作中，双方也有明确的分工。平安不动产的发力点集中于资本层面，主要提供资金运作、资产证券化等一揽子金融解决方案，领寓则作为运营方对项目进行操盘管理，包括提供项目的整体设计方案、运营方案等。

长租公寓领域的高速发展从2016年开始，这几年来，一众大牌房企纷纷主动下场，旭辉亦在2017年加入战局。虽然在入场时间上并无明显优势，但对于长租公寓业务，旭辉却有着独立上市的目标。

过去两年多，领寓以轻重资产相结合的方式在全国大肆扩张，到去年年底，其在全国20多个一线及二线核心城市布局，管理规模5万间。另据时代财经了解，今年旭辉长租公寓的挑战目标是8万间，开业达到4万间。

规模无疑是长租公寓品牌抢占市场的先决条件，但去年以来，长租公寓领域频频出现的“暴雷”已经给这些正在冲刺规模的企业敲响了警钟。房企和长租公寓运营商必须正视一个行业难题——如何盈利。

十年发展200万间长租公寓，平安不动产要成最大的“包租公”( 二 )