十年发展200万间长租公寓，平安不动产要成最大的“包租公”( 三 )_时代财经APP记者童洁平安系调整地产投

领寓CEO张爱华坦言，盈利模式不清晰仍是长租公寓最大的挑战之一，而领寓希望尝试以“大资管”模式来破解这一难题。

“我们通过运营把一个项目从生煮到熟，实现资产的增值，再实现退出，退出以后，我们还会继续提供服务。这就是设置资产管理平台的作用，服务与资产管理两者之间是打通的，也正是这两个平台相互的依托和紧密的相联，才能够破解盈利模式不清晰的行业难题。”

张爱华还透露，除了与平安不动产合作设立100亿资金管理平台以外，领寓还与国外资方有两到三个重资产合作平台。而领寓与平安不动产的首个合作项目将于明年正式推入市场，项目体量为9.5万平方米，其中用于长租公寓面积6.3万平方米，共计2100套房源。

平安不动产瞄准“包租公”

长租公寓是平安不动产在去年新开辟的业务赛道，根据其计划，在未来十年内，平安不动产要发展200万间、总面积约8000万平米的长租公寓，长租公寓总资产管理规模达到2000亿。

在长租公寓领域中，平安不动产希望扮演“投资者”的角色。“平安不动产的长租公寓业务会以合作的模式展开，利用中国平安的资源优势，做好金融资源的整合，做一个资产管理者，不会自己去做运营。” 平安不动产长租公寓事业部董事总经理邬克敏向时代财经表示，长租公寓项目落地后都会委托运营公司进行运营管理。

十年发展200万间长租公寓，平安不动产要成最大的“包租公”( 三 )