房地产信托一枝独秀前四月“输血”房企近3000亿( 三 )_房地产信托一枝独秀前四月“输血”房企

据他介绍，目前房地产信托的年化收益率都在8%之上，且相比其他产品来说，兑付更为灵活。“部分产品可以提前付息，比如我们现在在售的产品就有可以按季度或者半年度付息。”

根据同花顺的统计，今年房地产类信托收益最高的一款产品为爱建信托发行的长盈精英-奉贤馨雅名庭项目（十二期），预期收益率达到13.54%，实际发行规模为9个亿。

深圳一家信托公司负责人对21世纪经济报道采访人员表示，现在一年能给出10%收益的产品，基本上都是“房托产品”。“实体经济一直下滑，企业的利润越来越薄，一年能够给出10%收益的行业屈指可数，不过并不是所有的房企都有这个实力，起码是排名前100的头部企业。”

上述信托负责人的观点从另一个侧面也可得到印证。目前A+H股中，已有超过200家上市房企披露了2018年的财报。营收超千亿房企大扩容，从6家增至9家，中国恒大、碧桂园、绿地控股以4678亿元、3811亿元和3390亿元的营收位列榜单前三名。营收排行前20位的房企均实现营收增长，平均增长率超过36%，营收排行前50名的房企有46家实现增长，其中融创中国增长率最高，达到近90%。