合生创展闫家瑞：稳健扩张多元布局持续升级集团品牌( 三 )_新华网北京5月7日电（刘觅觅）作为稳健

稳健布局三大经济圈深挖核心城市土地价值

自1992年创办至今，合生创展已走过26个年头，经历过多个起伏的地产周期。据年报显示，2018年，合生创展在环渤海地区、珠江三角洲及长江三角洲三个核心经济区域的营业持续发展。其中，华南（包括广州、惠州及中山）占集团总收益之37.6%，华东（包括上海、杭州、昆山、宁波、慈溪及太仓）占比31.2%及华北（包括北京、天津、大连、太原及秦皇岛）占比31.2%。土地储备方面，截至2018年，合生创展拥有土储29.22百万平方米，同比2017年的29.33百万平方米减少0.38%。

集团方面称，随着国家积极推行的京津冀、长三角、粤港澳大湾区的区域协调发展政策，集团将因势利导，充分发挥自身于京津冀、长三角及粤港澳大湾区的土地储备优势，一方面积极推动京津冀、长三角及粤港澳大湾区改善型及刚需型住宅产品的开发及去货，另一方面亦于京津冀、长三角及粤港澳大湾区之中，寻找具有经济持续增长及人口持续净流入的城市，并以谨慎的态度购入地块，以丰富集团的土地储备，供未来发展之用。

闫家瑞表示，在销售额稳定的前提下，合生自己持有并且经营的资产规模在这些年间扩大了很多倍。因而，即便受调控影响，这些资产可以给合生带来很稳定的现金流，获取较高的经营收益。目前，合生创展获取的土地储备大部分集中在北京、上海、广州、天津等一、二线城市。对于这些核心城市的核心地块，公司更愿意深度挖掘土地的价值，实现土地价值开发的最大化。现在，合生创展也在加大开发力度和开发节奏，在保证财务安全性的基础上会相对放开销售速度。未来，会让市场、投资者、消费者都会看到合生更好的转变。