房价逆势疯长15%、三次百亿土拍后苏州重申房住不炒( 三 )_限售落靴！房价逆势疯长15%、三次百亿

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《华夏时报》采访人员采访时表示，从统计上看，苏州房价上涨幅度其实不大，但是直观上看苏州近期房价又上涨过快，其中一个很重要原因是，很多高房价项目是集中在园区。而园区新房项目不多，往往使得很多二手房尤其是次新房项目房价上涨过快，这会带来很明显的房价过热的感受。因此，新出台的调控政策对于苏州工业园区的管控是最严厉的，有助于防范各类房源倒卖的现象。

百亿级土拍或成历史

而作为房地产这个“面包”的“面粉”，土拍市场同样受到政策的控制。

2019年以来，苏州土地市场因三次拍出百亿级土地成为业界焦点。1月4日，苏州2019年的土拍首秀共出让10宗地块，总金额达到129.19亿元；2月22日，又出让6宗涉宅地块与1宗商服用地，总成交价为98.25亿元，接近100亿元；近期，4月24日，苏州出让5宗涉宅地块，碧桂园、金地、招商等多家头部房企纷纷争抢，最终揽金134.53亿元，还有4宗地块的溢价率超过30%。

中原地产研究中心统计数据显示，苏州土地市场活跃，多宗高溢价率土地成交。2019年以来苏州土地市场卖地716亿，同比上涨12.5%，但土地规划面积减少了12.5%。