房价逆势疯长15%、三次百亿土拍后苏州重申房住不炒( 五 )_限售落靴！房价逆势疯长15%、三次百亿

而同一些城市相比，苏州的房价明显有经济实力作支撑。2018年全年，苏州地区生产总值1.85万亿元，名义增速为7.38%，GDP总量位居江苏省第一。而房价在全国排名第七位的南京GDP是1.28万亿元，居全省第二。

张大伟指出，苏州调控只增加限售政策，对于市场影响最大的信贷收紧政策，苏州并没有出现，预计政策影响力度不会太大。全国各地看，除非收紧信贷，提高首付，否则对于苏州这些明显过热城市来说，抑制市场难度非常大。

与此同时，政策中对人才优购的优惠并未消失。此前，苏州吴中区出台了“优购房”政策，符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。此次的《意见》规定，房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50——60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才，显然是有助于扩充房源和优化人才住房政策的。

不过，这一及时出台的政策反映出当前楼市调控的风向。中原地产研究中心统计数据，从2018年11月开始，全国各地收紧楼市调控政策的明显减少，而最近在楼市波动下，市场炒作氛围再启，部分城市再次发布调控政策。4月来，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次。