瑞安房地产：轻资产运营把握新机遇( 四 )_瑞安房地产有限公司于2004年成立

精准布局优质城市，土地储备充足

瑞安房地产项目分布在4个城市：上海、武汉、重庆、佛山，城市数量并不多，这与瑞安所倡导的理念相关，瑞安是要做整个社区的精品开发，对城市的活跃度有一定要求。2018年12月31日，瑞安土地储备（包括合营公司、合作物业组合及联营公司）的总建筑面积为850万平方米，包括680万平方米的可供出租及可供销售面积及170万平方米的会所、停车场及其他设施。合共九个发展项目，分布于上海、武汉、重庆及佛山四个主要城市的黄金地段。

2018年瑞安房地产土地储备总建筑面积

财务稳健，从容克服市场波动

与内地房企高杠杆、扩规模的发展路径截然不同，港商在经营策略上非常稳健，瑞安房地产得益于轻资产策略的转向，正不断降低资产负债率，增加现金流，瑞房的净资产负债率连年下降，2018 年 12 月 31日，净资产负债率为 40%，较2017年12月31日的51%下跌11个百分点；而现金及银行存款维持在人民币 153.92亿元的健康水平。瑞安房地产稳健的资产状况将有助克服市场的正常波动。